⯀ Description du lieu d’exploitation : A l’angle du 1 rue Frochot et du 30 rue Victor Massé ; Un local commercial comportant une boutique, un grand sous-sol et un appartement au 1er étage à droit sur le palier comprenant entrée, deux chambres, salle de bains.

Le restaurant dispose d’une capacité de 30 places en terrasses et de 50-60 places en salle.

L’APPARTEMENT SITUE AU 1ER ETAGE ETANT ACTUELLEMENT OCCUPE PAR LE GERANT DE LA SOCIETE IDOLE & ARTHUUR, L’ACQUEREUR DEVRA EN FAIRE SON AFFAIRE PERSONNELLE ET DEVRA LE RAPPELER DANS SON OFFRE.

⯀ Destination exclusive : Café brasserie avec vente sur place ou à emporter.

⯀ Durée : Bail conclu pour une durée de 9 ans à compter rétroactivement du 08/03/2023 pour se terminer le 07/03/2022, renouvelé par acte en date du 27/05/2019, pour une durée de 3/6/9 années entières et consécutives qui ont commencé à courir le 01/01/2019 pour expirer le 31/12/2028.

⯀ Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A

⯀ Loyer annuel : 72 830.28 €

⯀ Révision : Clause d’échelle mobile, cf article IV-loyer point n°3

⯀ Charges : Provision mensuelle de 533.33 €

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 79 230.24 € TTC sous toutes réserves.

⯀ Dépôt de garantie :18 207.57 € correspondant à 3 mois de loyer

Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce

34 rue Sainte Anne
75001 PARIS