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Un local commercial d'une Surface Exploitée d'environ 63,2 m² ainsi qu'une cave de 3,85 m² environ.

⯀ Destination : Les locaux devront servir au preneur à l’exploitation exclusive d’épicerie fine bio (cf article 1.3)

⯀ Durée : Bail prenant effet le 1er octobre 2021 pour une durée ferme de 10 ans (le bail prévoyant le déplafonnement automatique du loyer lors du renouvellement en article 5.4.1

⯀ Régime fiscal : Location assujettie à la T.V.A

⯀ Loyer annuel : 35 200 € HT/HC, payable d’avance par trimestre.

⯀ Révision : Révision proportionnelle aux variations de l’indice trimestriel des loyers commerciaux publié par l’INSEE (cf article 5.2)

⯀ Charges : 330 € HT par trimestre pour les charges courantes, 162 € HT par trimestre pour la Taxe Foncière et 117 € HT par trimestre pour la Taxe d’ordures ménagères.

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 45 163.20 €, sauf à parfaire

⯀ Dépôt de garantie : 8 800 €
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce

Cahier des charges disponible par mail : contact@bdrmj.fr (références à rappeler : FDC POIS CHICHE)

PARIS

LAUBIE Martin

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 30968_1_MLA - Fonds de commerce épicerie