Fonds de commerce > Hôtels/restaurants/café

• La clientèle et l’achalandage ;
• Droit au bail des locaux situés sis 93 GRANDE RUE SAINT MICHEL - 31400 TOULOUSE dont les caractéristiques sont les suivantes :
⯀ Description du lieu d’exploitation : Local de 99m² situé en rez-de-chaussée et un parking en sous-sol ( lots N°2 et 3)
⯀ Destination : Restauration, bar, brasserie, restauration rapide, licence IV.
⯀ Durée : 9 ans à compter du 10 juillet 2018
⯀ Loyer annuel : 1 180€/mois
⯀ Révision : Le loyer pourra être révisé tous les 3 ans en fonction de la valeur locative des locaux loués mais sans pouvoir excéder la variation de l’indice trimestriel des loyers commerciaux
⯀ Charges : 300€ / mois
Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 1 480€ /mois
⯀ Dépôt de garantie : 1 180€
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce
⯀ Clauses particulières : droit de préférence du bailleur

Observations : la SARL LAURANE exploitait une licence IV qui a été vendue en 2024.
Par ailleurs, il existe une difficulté quant au conduit d’extraction de la hotte. Celui-ci avait été installé dans le conduit de désenfumage du parking de la résidence (avec accord des copropriétaires). Toutefois, le syndic a indiqué le 05/03/2025, qu’il convenait que cette hotte soit déposée car elle entrainait une non-conformité dudit conduit d’évacuation du parking. Un devis à hauteur de 16K€ a été fourni.

TOULOUSE

WASSMER Aurélie

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 32864_1_AW - FONDS DE COMMERCE PIZZERIA