- Description du lieu d’exploitation : ensemble immobilier avec deux lots :
Lot numéro deux (2) : Au rez-de-chaussée à droite en regardant l'immeuble, un local commercial, chambre cuisine, entrée et wc et les 67/1000 des parties communes générales
Lot numéro vingt et un (21) : Au sous-sol une cave portant le numéro 8 et les 2/1000 des parties communes générales
- Superficie mentionnée au contrat du bail : lot n°2 de 42m2 et lot n°21 de 12m2
- Destination : commerce de restaurant et de vente à emporter
- Durée : 9 ans, du 30/04/2026 au 29/04/2035

- Loyer mensuel : 7 883,40 € HT HC (selon dernière quittance de loyer transmise)
Le loyer fixé est un loyer global pour l’ensemble des locaux (lot 21 et 2)
- Charges : 360 € mensuel de provisions pour charges.
À titre informatif, le montant de la taxe foncière en 2025 était de 750 € et la TOM 2025 de 227 €.
Le montant total du loyer est de 8 243,40 € par mois (TTC)
- Dépôt de garantie : 6 569.50 €, soit 3 termes de loyer HT (selon contrat de bail) *

- Clauses particulières : agrément et droit de préemption du bailleur ; solidarité du cessionnaire envers le cédant ; apport d’une garantie autonome à première demande à hauteur de douze mois du loyers TTC en cas de procédure collectives au profit du bailleur ; apport d’une caution représentant 3 termes de loyers ;

- Périmètre de préemption de la mairie : non

34 rue Sainte Anne
75001 PARIS