Description | • La clientèle et l’achalandage ;
• Droit au bail des locaux sis 66-68 RUE DESNOUETTES 75015 PARIS dont les caractéristiques sont les suivantes :
- Description du lieu d’exploitation :
LOT 023949 BOUTIQUE
Un local commercial sur rue au rez-de-chaussée destiné à être affecté à un usage commercial (73,80 m²) et un sous-sol avec accès direct à usage de réserve (47,60 m²)
LOT 023885 LOGEMENT
Un appartement au premier étage à gauche, escalier 3, comprenant 3 pièces : entrée, cuisine, salle d’eau (équipée d’un bac receveur de douche et d’un lavabo), WC (67 m²) situé 62 rue Desnouettes 75015 PARIS
Informations :
Le contrat de bail porte indivisiblement sur le local commercial et le logement qui lui est associé.
Le logement est actuellement occupé par des tiers et a vocation à être libéré.
Dans l’hypothèse où les occupants seraient toujours présents au jour de son entrée en jouissance, il appartiendra au repreneur d’effectuer les démarches nécessaires à la libération du logement, dans le respect des procédures légales applicables.
- Destination : coiffure (hommes et dames), parfumerie, soins de beauté, vente de bijoux
- Durée : 9 ans à compter du 14/05/2024
- Loyer trimestriel (selon dernière facture de loyer) :
Loyer commerce : 8 707,36 € (TVA comprise)
Charges commerce : 942,21 €
Loyer logement : 3 401,34 €
Charges logement : 769,41 €
LOYER TOTAL PAR TRIMESTRE : 13 820,32 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers (total) HT HC
- Clauses particulières : droit de préemption du bailleur et agrément à la cession (consentement exprès et par écrit du bailleur), appel du bailleur à l’acte, solidarité fiscale du cessionnaire, clause de solidarité inversée
- Périmètre de préemption de la mairie : non |
