⯀ Description du lieu d’exploitation : Au rez-de-chaussée en façade sur rue, 1ère boutique à gauche de l’entrée de l’immeuble, se composant de boutique sur rue, arrière-boutique, équipée à usage de restauration et salon de thé, réserve, cave n°1 en sous-sol à gauche de l’escalier.

⯀ Destination : Le preneur ne pourra exercer dans les lieux que l’activité suivante : restauration, salon de thé, pizzeria, ventes de plats à consommer sur place et à emporter.

⯀ Durée : Consenti et accepté pour une durée de 9 années entières et consécutives à compter du 01/03/2006 pour finir le 28/02/2015, étant précisé que le bail se poursuit tacitement.

⯀ Loyer annuel : 23 670.36 € (soit 1 972.53 € par mois) au vu de la dernière situation comptable communiquée par le bailleur et dont copie ci-annexée.

⯀ Révision : Loyer réajusté annuellement en fonction de la variation à la hausse de l’indice du coût à la construction publié par l’INSEE.

⯀ Charges : Provision mensuelle de 28.30 €.

Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 24 009.96 € sous toutes réserves.

⯀ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal, soit 5 917.59 € sous toutes réserves.
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce

34 rue Sainte Anne
75001 PARIS