Le fonds de commerce se compose des éléments suivants :

1. Éléments incorporels :

• La clientèle et l’achalandage ;
• Droit au bail des locaux situés sis 2 boulevard de l’Europe 31120 PORTET SUR GARONNE dont les caractéristiques sont les suivantes :
⯀ Description du lieu d’exploitation : Local à usage commercial
⯀ Destination : Restaurant
⯀ Durée : 10 ans à compter du 07/09/2022
⯀ Loyer annuel : 103 884€
⯀ Charges : 329€ de provisions pour charges et 640€ de provisions pour taxe foncière)
Ainsi, le coût des loyers et accessoires divers liés à ce bail est d'un montant total de 8 657.00€ TTC/mois, charges comprises.
⯀ Dépôt de garantie : 33 000€
Rappel : Ce dépôt de garantie devra être reconstitué par l'acquéreur du fonds de commerce
⯀ Clauses particulières:/

Attention : cette cession est envisagée dans le cadre d’un plan de cession ce qui entraine pour toute personne intéressée la prise en charge des échéances bancaires à échoir à compter du transfert de propriété (ou entrée en jouissance).
Au 10 aout 2026, le capital restant dû sur les prêts s’élèvera à :

-481 K€ (montant des échéances mensuelles : 10 690,62€ ; dernière échéance : 10 juin 2030 ; Taux d’intérêt : 1,10%).

-98 K€ (montant des échéances mensuelles : 2 269,42€ ; dernière échéance : 10 juillet 2030 ; Taux d’intérêt : 3,80%).

2. Éléments corporels :

Les matériels et agencements garnissant les locaux, selon inventaire en cours d’établissement par le Commissaire de justice.

L’acquéreur prendra les actifs en l’état et fera son affaire personnelle s’il y a lieu de la mise en conformité au regard de la réglementation applicable en cours.

Par ailleurs, il convient de préciser que la cuisine fait l’objet d’un leasing auprès de BPCE Lease : mensualité : 5 815,88€ TTC ; dernière mensualité : 25 mai 2028. Le contrat doit donc être reprise par le repreneur.

Enfin, les véhicules sont des modèles d’exposition prêtés par des tiers et n’appartiennent pas à la société FS PORTET.

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 33822_1_AW - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PLAN DE CESSION